Подсчет итогов голосования

Подсчет ведется либо счетной комиссией, либо председателем и секретарем собрания (если они наделены правом подсчета, необходимо определится до начала собрания).

Собственники помещений и члены ТСЖ голосуют своими квадратными метрами (обычно 1 голос = 1 кв. м.). Члены ЖСК/ЖК голосуют лицами (1 член ЖСК/ЖК= 1 голос).

6.1. Определится с кворумом собрания (правомочность собрания).
Собственники помещений – не менее 50 % голосов от общей площади помещений в доме, оформленных в собственность!
Члены ТСЖ – не менее 50 % голосов членов ТСЖ (от общей площади помещений в доме, принадлежащих членам ТСЖ).
Члены ЖСК/ЖК - не менее 50 % голосов членов ЖСК/ЖК (от общего числа членов ЖСК/ЖК).

6.2. Принятие решений по каждому вопросу повестки.
Общее правило - решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.
По отдельным вопросам требуется иной кворум для принятия решений.

Собственники:

• предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме,
• предусмотренных п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, разд. I(1) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Члены ТСЖ:

• п. 2, 6 и 7 части 2 ст. 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Члены ЖСК:

• по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

6.3. При наличии счетной комиссии – возможно оформление акта счетной комиссии с указанием итогов голосования (не обязательно).